Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Servian

Hérault (34) Lieuran les Beziers 34290 proche de Servian. Village avec toutes les commodités. Carine DE LA VEGA vous présente cette charmante maison de plain-pied, trois faces, de 115m² accompagnée d'un garage.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qu'offre cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.Un dégagement astucieusement agencé vous conduit vers trois chambres accueillantes, offrant des espaces privés propices à la détente. La présence d'une grande buanderie vient renforcer la fonctionnalité de cette maison, Un WC indépendant, assurant praticité et confort.La salle d'eau, contemporaine, se distingue par une double vasque et une douche à l'italienne, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. Un second WC vient compléter les commodités de cette habitation.A l'extérieur, les possibilités sont vastes. Les espaces extérieurs, à aménager selon vos préférences, offrent un potentiel d'agrément considérable. De plus, une partie du terrain est piscinable, vous permettant de créer un oasis de détente sur cette propriété.L'environnement calme dans lequel est nichée cette maison garantit une tranquillité.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle qui allie confort, modernité et potentiel d'aménagement extérieur.A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE : C-126 kwh/m²/an / GES : A-3kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 eurosPrix de vente : ** € dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 348207CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 -.