Maison 1 chambre de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Servian

iad France - Hugo Baldellou vous propose: À VENDRE – Idéal Investisseur

Maison de village louée – Servian (34) – Fort potentiel + Excellente rentabilité

Prix de vente : 79 000 €
Rentabilité brute immédiate : 8,88 %
65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable

Présentation du bien

Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Le logement comprend :

Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée

Une chambre confortable avec dressing intégré

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare ! )

Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale.

Données locatives

Loyer mensuel actuel : 585 €

Revenu annuel garanti : 7 020 €

Locataire stable depuis 6 ans — gestion simple ( aucune copropriété ) — aucun impayé à signaler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.