Maison en vente - Sérignan
198 000 € *
Maison 5 chambres de 125 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Sérignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 48 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Sérignan
Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan
Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative.
Le bien se compose de deux logements distincts :
• Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global.
• Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.
Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %.
L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂/m²/an (faibles émissions – classe A)
Surface du logement : 125 m²
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) ** ** ** ** ** (réf. 601201 )
Etat général : État Toiture : Standard
Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative.
Le bien se compose de deux logements distincts :
• Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global.
• Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.
Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %.
L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂/m²/an (faibles émissions – classe A)
Surface du logement : 125 m²
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) ** ** ** ** ** (réf. 601201 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Kevin BARRIAC
Performances énergétiques et climatiques
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).