Sauvian : Maison de 136 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Sauvian, dans un secteur résidentiel tranquille et recherché, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et du centre de Béziers, cette maison généreuse et bien entretenue de 136 m2 repose sur un terrain paysagé de 570 m2.
Elle se compose de deux logements autonomes, idéals pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée (environ 52 m2), Séjour convivial avec cuisine ouverte

Une chambre

Un bureau (ou petite chambre d'appoint)

Salle d'eau avec WC

Étage :

Trois chambres confortables

Salon lumineux ouvrant sur terrasse

Cuisine séparée

Salle d'eau et WC indépendant

Extérieurs :

Jardin agréablement arboré et piscinable

Coin potager

Possibilités d'aménagement : création de dépendance, agrandissement ou division du terrain (sous réserve d'autorisations).

Ses atouts :
Terrain constructible et divisible

Excellent rendement locatif potentiel

Quartier calme et pratique, proche de toutes commodités

Toiture et isolation refaites en 2021

Chaudière gaz récente (2016)

Climatisation à l'étage

Salle d'eau modernisée en 2023 et cuisine rénovée en 2021

Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan / O6.58.29.54.80