Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Sauvian

Imaginez une vie où chaque matin commence par un petit-déjeuner sur une terrasse ensoleillée, entouré d'un jardin luxuriant. Cette charmante maison plain-pied de 100 m², construite en 1980, est une toile blanche prête à être transformée en votre refuge personnel. Avec ses trois chambres, une salle de bains et deux toilettes indépendants, cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir des invités.

Le vaste séjour de 42 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin de 459 m². Imaginez-vous en train de profiter de votre piscine privée, entourée d'un terrain piscinable, parfait pour les jours d'été ensoleillés. La cuisine aménagée, bien que modeste, est fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos goûts.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un diamant brut avec un immense potentiel. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de l'énergie, et l'assainissement est conforme aux normes. La toiture en tuiles ajoute un charme intemporel à la propriété.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans ce cadre idyllique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394 123 582 BEZIERS
RCP AXA N° 127122454