Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vincent-d'Olargues

Vous rêvez d'une pépite immobilière alliant confort et nature, le tout dans un havre de paix ? 🌳 Cette magnifique maison entièrement restaurée saura répondre à vos attentes. Située à Saint-Vincent d'Olargues, dans un charmant hameau de la commune d'Olargues, l'un des joyaux du sud de la France ✨, vous serez séduit par le cadre enchanteur de la vallée. Lacs paisibles 🏞️, sentiers bucoliques 🚶‍♂️ et cascades envoûtantes 🌊 vous attendent à chaque coin de rue.

La propriété se trouve sur un terrain de 900 m², avec une vaste terrasse offrant un panorama époustouflant 🌅.

Détails de la maison :

Cuisine équipée de 21 m², avec poêle à bois 🍳🔥
Patio verdoyant parfait pour les amateurs de jardinage 🌸🌿
Sur l'aile droite :
La suite parentale de 16 m², avec possibilité d'aménager un studio indépendant 🛏️
Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², avec parquet et rangements 🛋️
Salle de bain avec baignoire d'angle 🛁
Sur l'aile gauche :
Salon spacieux de 25 m², lumineux et apaisant 🌟
Chambre ou bureau à proximité de la salle d'eau et des toilettes 🚿

Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, et un barbecue 🍖 vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un four à bois restauré 🔥 vous permet de renouer avec la tradition et de préparer un pain artisanal maison 🍞.

Atouts supplémentaires :

POMPE À CHALEUR 🌡️
DOUBLE VITRAGE 🪟
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET MANUELS 🔌
TOITURE RÉVISÉE 🏠
CALME ABSOLU 🕊️

Et pour vous accompagner dans votre projet, une courtière expérimentée 👩‍💼 est à votre disposition pour vous guider dans vos démarches financières 💰.
Si cette maison unique et son cadre idyllique vous séduisent, n'hésitez pas à nous contacter 📞. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel 🌟.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un lieu aussi magique ! ✨Cette annonce référence 279846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr