Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Vincent-d'Olargues

À vendre – Maison en pierre écologique proche de Saint-Vincent-d'Olargues

🌿 Hameau calme – Matériaux naturels – Dépendances – Terrain + rivière

Venez découvrir ce havre de paix, niché dans un charmant hameau, à quelques minutes de Saint-Vincent-d'Olargues.
Cette maison en pierre a été rénovée avec soin et respect des matériaux écologiques :
chaux-chanvre, enduits terre, tadelakt, bois, isolation liège, double vitrage.
Une maison saine, chaleureuse, où l'on se sent bien immédiatement.

Agencement & pièces de vie

En ouvrant la porte, vous découvrez une pièce salon / cuisine au caractère affirmé, portée par une magnifique arche en pierre et un escalier en bois sur-mesure.

Dans la continuité :

une pièce d'environ 9 m² (espace lecture / atelier / bureau),
puis une seconde pièce avec accès direct à l'extérieur, pratique pour vivre simplement dedans / dehors.

Sur ce niveau :

WC suspendu indépendant
À l'étage – Suite lumineuse & terrasse

Une grande chambre d'environ 30 m², lumineuse, pensée comme une suite douce et intime :
espace nuit + baignoire + douche à l'italienne.
Elle s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, avec vue apaisante.
Un espace précieux, où le temps ralentit.

Rez-de-jardin – Chambre cocon lumineuse

En descendant :

une chambre lumineuse d'environ 18 m², ambiance cocon et reposante
buanderie fonctionnelle
Un niveau à vivre, modulable selon les besoins.
Dépendances & potentiel créatif
Juste derrière la maison :

atelier pour création, artisanat ou musique,

plusieurs dépendances, dont parties toitures + planchers refaits, offrant :
→ Possibilité d'agrandissement,
→ ou création d'un second logement,
avec accès possible depuis la cuisine.

Extérieurs

À 50 mètres :

Terrain d'environ 500 m² (potager, verger, détente),
Accès direct à la rivière
Petit luxe discret. Grand plaisir durable.
Garage et stationnement à proximité.

Les points forts

✅ Rénovation écologique & saine
✅ Chambres très lumineuses
✅ Possibilité d'extension / second logement
✅ Calme absolu – environnement naturel & ressourçant
✅ Maison agréable à vivre toute l'année

✨ Vous rêvez d'un petit coin de paradis au calme ?

Ici, tout est prêt.
Vous pouvez poser vos valises, savourer la sérénité des lieux…
ou laisser libre cours à vos envies d'agrandissement.

On se pose. On respire. On profite.

📞 Contact : Sophie – BSK ImmobilierCette annonce référence 310816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr