Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Thibéry

Opportunité rare à Saint-Thibéry !

À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités.

Idéal famille OU investissement locatif rentable !

Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)

Entrée indépendante
Salon agréable
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau + WC
Prêt à louer immédiatement !

À l'étage (T5 – 87 m²)

2 chambres
Grand salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle d'eau + WC
Parfait pour une famille ou colocation

Possibilité d'unifier l'ensemble !
Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet.

Les + qui font la différence :
Grand garage de + de 35 m² (très recherché ! )
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Compteurs et entrées indépendants
Rentabilité locative d'environ 5%

Pourquoi ce bien est intéressant ?
Double usage : résidence + revenu locatif
Investissement sécurisé dans un secteur recherché
Potentiel d'évolution (réunification ou location totale)

Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur…

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928472

Etat général : l'appartement du RdC est rénové depuis 2022 et l'a