Maison en vente - Saint-Thibéry
Maison 2 chambres de 185 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Thibéry
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 2 chambre(s) - Saint-Thibéry
iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Charmante Maison Vigneronne R+2 à Vendre
Située dans un village à seulement 10 minutes de Pézenas et Agde et à 15 minutes des plages, cette authentique maison vigneronne de 185 m² environ offre un mariage parfait entre charme d'époque et confort contemporain.
**Caractéristiques principales:**
- Au 1er étage: Entrée, double séjour, cuisine ouverte/aménagée/équipée, chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC fermé.
- Au 2e étage: Spacieux bureau de 60 m² environ, grande chambre, salle de bains avec sèche-serviettes, WC indépendant.
- RDC: Garage de 92 m² environ avec porte automatisée, cave à vin, machinerie de l'ascenseur.
- Extérieur: Cour avec cuisine d'été abritée (50 m² environ), terrasse carrelée au 1er étage (20 m² environ).
**Points forts:**
- Charme et authenticité avec cheminées, tomettes et belle hauteur sous plafond.
- Rénovation totale en 2006 avec toiture, électricité, plomberie, planchers, menuiseries, façade (factures disponibles).
- Ascenseur Otis pour un accès aisé à tous les niveaux.
- Possibilité d'aménager le grenier et de créer d'autres chambres ou un logement indépendant au 2e étage.
Cette propriété unique offre un cadre exceptionnel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans un village à seulement 10 minutes de Pézenas et Agde et à 15 minutes des plages, cette authentique maison vigneronne de 185 m² environ offre un mariage parfait entre charme d'époque et confort contemporain.
**Caractéristiques principales:**
- Au 1er étage: Entrée, double séjour, cuisine ouverte/aménagée/équipée, chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC fermé.
- Au 2e étage: Spacieux bureau de 60 m² environ, grande chambre, salle de bains avec sèche-serviettes, WC indépendant.
- RDC: Garage de 92 m² environ avec porte automatisée, cave à vin, machinerie de l'ascenseur.
- Extérieur: Cour avec cuisine d'été abritée (50 m² environ), terrasse carrelée au 1er étage (20 m² environ).
**Points forts:**
- Charme et authenticité avec cheminées, tomettes et belle hauteur sous plafond.
- Rénovation totale en 2006 avec toiture, électricité, plomberie, planchers, menuiseries, façade (factures disponibles).
- Ascenseur Otis pour un accès aisé à tous les niveaux.
- Possibilité d'aménager le grenier et de créer d'autres chambres ou un logement indépendant au 2e étage.
Cette propriété unique offre un cadre exceptionnel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an