Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pons-de-Thomières

🏡 DEUX MAISONS 130 M2 POUR LE PRIX D'UNE… AVEC GARAGE EN BONUS ! 🔧✨

Située dans une RUE TRÈS CALME, cette propriété unique comprend 2 MAISONS séparées par un GARAGE de 21 M². Une belle opportunité pour une GRANDE FAMILLE, un PROJET LOCATIF ou d'autres projets à imaginer !

👉 MAISON 1 : À RÉNOVER ENTIÈREMENT

1er ÉTAGE : PIÈCE de 21 M²
2ème ÉTAGE : PIÈCE MANSARDÉE de 21 M²
Le parfait “terrain vierge” pour laisser libre cours à votre imagination.

👉 MAISON 2 : HABITABLE, À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR (83 M² ENVIRON)

RDC : GRANDE CUISINE LUMINEUSE de 20 M² avec INSERT et DOUBLE VITRAGE

1er ÉTAGE : VESTIBULE, 1 CHAMBRE de 10 M², SALLE D'EAU avec VMC, TOILETTE SÉPARÉ
2ème ÉTAGE : 2 CHAMBRES (8,4 M² et 11,3 M²), dont UNE AVEC LAVABO
3ème ÉTAGE : BELLE PIÈCE MANSARDÉE de 25 M² à aménager selon vos envies !

💡 LES ATOUTS TECHNIQUES :

FAÇADE PROPRE
VOLETS EN BOIS IMPECCABLES
ÉLECTRICITÉ AUX NORMES
RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT
TOITURE DU GARAGE REFAITE il y a 15 ANS
AUTRES TOITURES NETTOYÉES récemment
PRÉVOIR LE DOUBLE VITRAGE

🌞 LUMINEUSE, AU CALME et offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Idéale pour une GRANDE FAMILLE, une MAISON AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE ou tout autre projet.

🎥 VIDÉOS SUR DEMANDE et VISITE VIRTUELLE POSSIBLE !

💬 Intéressé(e) ? Contactez-moi vite, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien au fort potentiel ! Cette annonce référence 297014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 441 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr