Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pons-de-Thomières

Immeuble de Rapport à rénover :

Localisation :

Saint-Pons-De-Thomières
Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité
Accès à la fibre et ADSL
Proximité de la cathédrale

Description de l'Immeuble :

Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif
Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse

Détails des niveaux :

Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel.

Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte.

Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain

Troisième étage :
Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire
Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants
Toiture en bon état

Caractéristiques Techniques :

Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1250 €
Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets
2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés
Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable
Parkings à proximité

Opportunité Idéale pour Investisseurs !
Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 582014 )

Etat général : A rénover