Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Pons-de-Thomières

🏡 BRASSAC – 5 min de Saint-Pons-de-Thomières

Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ?
✨ Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous !

💡 Le décor est planté

Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets ! ), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous.
Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau.

🛏️ La maison se déploie en deux ailes :

👉 Côté 1 :
• 1 chambre de 9 m²
• 1 vestibule de 9 m²
• 1 salle de bain de 9 m²

👉 Côté 2 :
• 1 chambre de 9 m²
• 1 autre chambre avec douche et lavabo

🔧 Les + pratiques :

• Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage 🛠️
• Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker
• Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti ☀️

⚡ Côté technique :

• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires pour adoucir la facture 💡
• Insert fermé pour des soirées cosy 🔥

À prévoir :
❗ Pas de système de chauffage installé
❗ Électricité à revoir
❗ TOITURE À REVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison ! )

💫 En résumé

Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût.

👉 Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner.
📹 Vidéos sur demande et visite virtuelle possible.

📸 Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! ✨

✨ Prêt·e à relever le défi ?

📞 Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 312186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr