Saint-Pons-de-Thomières : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC

Vous rêvez d'un havre de paix plein de charme et de caractère, où laisser libre cours à vos envies de rénovation ?
Cette maison de village mitoyenne d'un côté n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

✨ Un cadre authentique à réinventer

Après avoir gravi un joli escalier en pierre, vous découvrez une vaste cuisine de 25 m² équipée d'un insert fermé. Ouverte sur un balcon de 6 m², elle offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et admirer le cadre environnant.
Dans son prolongement, un salon de 28 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un WC complète ce niveau.

🛏️ Une maison organisée en deux espaces nuit

Côté 1 :
• Chambre d'environ 9 m²
• Vestibule d'environ 9 m² pouvant faire office de bureau ou dressing
• Salle de bain d'environ 9 m²

Côté 2 :
• Chambre d'environ 9 m²
• Chambre avec espace douche et lavabo

🔧 Les annexes qui font la différence

• Garage de 30 m²
(Hauteur : 2 m – Largeur d'accès : 1,66 m)

• Cave / buanderie de 30 m²
• Petite parcelle d'environ 25 m² devant la maison, idéale pour créer un coin détente ou un espace fleuri

⚙️ Équipements existants

• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires
• Insert fermé

📋 Travaux à prévoir

• Absence de système de chauffage
• Mise en conformité électrique à envisager
• Réfection de la toiture à prévoir

Ces travaux ont toutefois l'avantage de vous permettre de repenser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins.

❤️ Ce que l'on aime

• Les beaux volumes
• Le charme de l'ancien
• Le balcon avec vue dégagée
• Le garage et les espaces de stockage
• Le potentiel d'aménagement

📸 Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont fait l'objet d'une mise en ambiance virtuelle (home staging virtuel).

📹 Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.

Besoin d'être accompagné dans votre projet ? Nous travaillons avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière pouvant vous aider à étudier votre financement.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr