Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pons-de-Thomières

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR ***
Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source.

Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m²

Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m²

Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m²

Côté prestations :

- Façade en pierre pleine de charme
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Toiture révisée
- Maison rénovée

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter.Cette annonce référence 327471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr