Maison de 138 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Martin-de-Londres

Maison familiale avec dépendance sur près de 8 000 m² de terrain – Saint-Martin-de-Londres

Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Londres, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature.

Accessible par une belle allée arborée, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Édifiée à l'origine dans les années 60 puis agrandie au fil du temps, la maison développe environ 103 m² habitables complétés par une annexe indépendante de 35m² avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace de vie complémentaire.

La maison principale comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi que des espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un escalier en colimaçon dessert l'étage.

Les extérieurs proposent une piscine maçonnée, plusieurs terrasses, un garage, un abri voiture ainsi qu'un terrain de plus de 7 784m² en zone naturelle.

La propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort (menuiseries, décoration intérieure, cuisine… ), offrant ainsi une belle marge de personnalisation.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rénover une maison de famille dans un secteur particulièrement prisé, entre Montpellier et les Cévennes.

Pour tout complément d'information ou pour une visite contacter Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84Cette annonce référence 335802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr