Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Védas

SAINT JEAN DE VEDAS - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - L'agence Orpi est fière de vous faire découvrir cette maison d'architecte de 5 pièces d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de terrain de 500 m² idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier calme de SAINT JEAN DE VEDAS à proximité des écoles et des commerces à pied. C'est une maison familiale sur 2 niveaux des années 80 aux volumes généreux construite avec des matériaux de qualités avec encore beaucoup de potentiel. Au premier niveau vous découvrirez une belle entrée, une grande chambre de 22m², une salle d'eau avec Wc, une grande buanderie ainsi que l'accès au garage de 50m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au second niveau vous accédez directement à la salle de séjour exposée Sud Ouest avec une cuisine indépendante de 10.60m², trois belles chambres, un dressing, une grande salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque espace de vie. A l'extérieur, un joli jardin arboré, un balcon et une terrasse agrémentent cette maison. Le terrain est piscinable. Le Collège Louis Germain, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste, l'École Maternelle les Escholiers et l'École Élémentaire les Escholiers se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (20, 33 et 38) dans un rayon de 1 km et la ligne 2 de tramway. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (146 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 € et 1 750 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.