Appartement en vente - Saint-Jean-de-Védas
295 000 € *
Saint-Jean-de-Védas : Appartement 4 pièces de 83 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas (34), Guy BOCCARD vous propose ce magnifique T4 en duplex loué situé dans une résidence de 2016, au coeur de la commune recherchée de Saint-Jean-de-Védas. Niché dans une copropriété intimiste de seulement 16 logements, il offre un cadre de vie calme et confortable.
L'appartement, en excellent état, est actuellement loué 1 085 euros hors charges par mois. Le bail a débuté le 27 août 2025 pour une durée de 3 ans, idéal pour un investissement locatif sécurisé et déjà en place.
Ses atouts :
* Duplex moderne et lumineux
* Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
* Climatisation
* Résidence récente et bien entretenue
En complément, possibilité d'acquérir deux places de parking pour 20 000 euros supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un placement serein dans une commune dynamique aux portes de Montpellier.
DPE A - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix ** €
Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1452 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'appartement, en excellent état, est actuellement loué 1 085 euros hors charges par mois. Le bail a débuté le 27 août 2025 pour une durée de 3 ans, idéal pour un investissement locatif sécurisé et déjà en place.
Ses atouts :
* Duplex moderne et lumineux
* Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
* Climatisation
* Résidence récente et bien entretenue
En complément, possibilité d'acquérir deux places de parking pour 20 000 euros supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un placement serein dans une commune dynamique aux portes de Montpellier.
DPE A - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix ** €
Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1452 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 38
- Charges courantes annuelles : 1 452 €/an
Annonce proposée par
Guy BOCCARD
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.