Saint-Jean-de-Védas : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Eric Battaglia vous propose: À Saint-Jean-de-Védas en exclusivité, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique Duplex de 79 m² pensé par l'architecte FONTES, alliant modernité, confort et élégance.

Construit en 2015, ce T4 offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier design et praticité. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses ainsi que d'une superbe suite parentale avec un grand dressing, offrant intimité et confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes a chaque niveau viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.

Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec plusieurs pergolas, qui vous invite à profiter pleinement de vos journées en extérieur. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et un calme absolu, faisant de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des repas conviviaux en plein air.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage box fermé et d'une place de parking sécurisée, tous deux en sous-sol privé avec accès par ascenseur, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Les prestations haut de gamme viennent sublimer ce duplex : climatisation réversible sur chaque niveau, fibre optique, pompe à chaleur, chauffage collectif au gaz, panneaux solaires. Film protecteur anti chaleur sur toutes les huisseries. Chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et tranquillité, sans oublier de faibles charges.

Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et son emplacement idéal vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts. terminus tramway ligne 2 et depuis qqs jours des superbes halles védasiennes

En parfait état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare qui séduira par son harmonie architecturale aussi bien une famille qu'un couple en quête d'un cadre de vie harmonieux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex d'exception à Saint-Jean-de-Védas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.