Appartement 3 pièces de 72 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Védas

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS ! RARE sur le secteur, venez vite découvrir cet appartement de 3 pièces de 72 m² et sa superbe terrasse avec une vue panoramique à 180° exposée plein Sud à SAINT JEAN DE VEDAS au dernier étage d'une belle résidence récente de 2020. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse à la décoration contemporaine ouverte sur une jolie cuisine en longueur. L'espace nuit est indépendant et se compose de 2 chambres dont une parentale avec un beau dressing de 4m², une salle de bain et un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre ce bien. La terrasse d'une surface de 10 m² vous offre un point de vue exceptionnel sur le parc de la Peyrière au calme et sans aucun vis à vis !! Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. L'École Maternelle Jean D'Ormesson et l'École Élémentaire Jean D'Ormesson sont implantées à moins de 2 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les bus 32, 33 et 20 ainsi que la ligne de tramway 2 (Saint-Jean le Sec) à 2 minutes à pied. L'autoroute A709 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, quatre boulangeries, trois boucheries et un bureau de poste. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie A (41 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 374 € en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.