3 pièces de 65 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean-de-Védas

Un appartement. Une histoire. "Mélopée"

Il est des lieux où chaque détail semble pensé pour inviter à la sérénité. « Mélopée » fait partie de ces espaces rares, où la lumière et l'agencement dialoguent en parfaite harmonie. Situé au premier étage d'une résidence intime de trois niveaux, cet appartement T3, en parfait état, dévoile une atmosphère apaisante, idéale pour accueillir une nouvelle histoire de vie.

Le séjour de près de 29 m², prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, devient le cœur vibrant de l'appartement. La baie vitrée s'ouvre sur un balcon couvert, pensé comme un cocon, avec un coin buanderie aménagé de façon discrète et fonctionnelle. Deux chambres complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité, tandis qu'une salle d'eau élégante et des WC indépendants répondent aux exigences du quotidien. L'appartement dispose également d'un garage fermé et aménagé en rez-de-chaussée, un atout rare et précieux, dans le quartier de l'Ortet.

Orienté à l'est, « Mélopée » profite chaque matin des rayons du soleil, instaurant une ambiance apaisante et lumineuse. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Vivre à Saint-Jean de Védas, c'est bénéficier du dynamisme d'une ville aux portes de Montpellier, tout en conservant un esprit village. Le quartier de l'Ortet, véritable poumon vert et lieu de rencontre convivial, offre toutes les commodités à proximité : marché hebdomadaire, commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, banque), restaurants, écoles et équipements culturels. Les familles apprécieront les aires de jeux et les espaces ombragés propices aux promenades, tandis que les plus actifs profiteront des installations sportives (piscine Amphitrite) et de la proximité immédiate des transports en commun facilitant l'accès à Montpellier et aux communes voisines (Tramway ligne 2 - 8 lignes de bus à moins de 200m).

« Mélopée » n'est pas seulement un appartement. C'est une invitation à s'ancrer dans un cadre de vie équilibré, entre énergie urbaine et douceur méditerranéenne.

Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance sur rdv Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien parties communes, ordures) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920099