3 pièces de 63 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Jean-de-Védas

T3 CLIMATISÉ AVEC BALCON & PARKING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant une vraie qualité de vie aux portes de Montpellier ? Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, calme résidentiel et accès rapides.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente.

L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l'ensemble.

Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd'hui.

Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers Montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d'espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques/piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l'ouest montpelliérain.

La commune de Saint-Jean-de-Védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir.

Cet appartement réunit les critères les plus demandés : T3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.936300