Saint-Jean-de-Védas : Appartement 1 pièce de 20 m² - Proche commerces

Située à 5 kilomètres de Montpellier, la résidence propose 132 appartements, du studio au T2, meublés et équipés. L'établissement est moderne et propose des services de haute qualité : piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, salle de fitness.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 kilomètres de l'aéroport Montpellier Méditerranée, à 15 minutes de la gare Saint-Roch et à 10 minutes des premières plages. Les résidents peuvent également accéder au centre-ville de Montpellier en 10 minutes de tramway seulement.

Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2031.
Il procure un loyer de 2535 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 381 € par an.
La taxe foncière est de 200 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak