Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saint-Jean-de-Minervois

À 15 km de Saint-Chinian, au cœur d'un environnement rural et préservé, cette maison en pierre datant des années 1820 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et d'espaces naturels.

D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une grande cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un débarras.
L'ensemble conserve le charme de l'ancien, avec notamment une cheminée équipée d'un insert et un ancien four à pain fonctionnel, véritable témoin du passé.

La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4 400 m², partiellement aménagé, non clôturé, offrant plusieurs terrasses, un barbecue, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme absolu, sans voisinage immédiat ni nuisance.

Egalement :

Chauffage par poêle à bois

Connexion internet par la fibre

Non située en zone PPRI

Non située en zone Bâtiments de France

Taxe foncière : 200 €

Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, changement des fenetres et portes, la mise aux normes de l'électricité et la mise en conformité de l'assainissement.

Aucune commodité à proximité immédiate : commerces et services se situent à moins de 15 km, garantissant un cadre de vie authentique, isolé et paisible, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de campagne ou un projet de vie au vert.

Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aux amoureux de la pierre et des lieux hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 600560 )

Etat général : A rénover.