Saint-Jean-de-la-Blaquière : Maison 4 chambres de 111 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Arnaud Rigaud vous propose: SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIÈRE (34700) — Sur un terrain de 1850 m² environ, maison familiale de type T5 d'environ 111 m² habitable, exposée plein sud, plain-pied, avec vue sur les montagnes.

Située dans un environnement paisible au cOEur de la nature et à proximité de l'A75, cette maison de 2021 offre un cadre de vie idéal.

Un intérieur lumineux et fonctionnel — Env. 111 m²

- Grand séjour traversant de 44 m² env.
- Cellier attenant
- 4 chambres (dont 3 avec mezzanine)
- Salle de bains
- WC séparés
- Garage

Un extérieur pensé pour la détente :

- Grande terrasse en bois
- Jardin de 1850 m², rare sur le secteur

Points forts :

- Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Mezzanine communicante entre deux chambres : espace jeux, lecture ou bureau
- Environnement calme, nature accessible à pied
- Hauteur sous plafond

Points à considérer :

Pour correspondre pleinement aux attentes d'un nouvel acquéreur, des éléments restent à prévoir :

- Cuisine à rafraichir
- Quelques finitions à reprendre (détails esthétiques)
- Escaliers pour accéder aux mezzanines à prévoir

Informations pratiques :

- A env 5 mins : Ecole maternelle, primaire, restaurant, boulangerie
- A env 15 mins : Accès A75, station essence, Leclerc, Action, Burger King etc.. sites touristiques
- A env 20 mins : Lodève et Clermont-l'Hérault ou il y a : collège, lycée, et toutes les commodités
- A env 30 mins : Lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert

DPE : A — GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 470 à 700 € (référence 2021–2023).
Diagnostics réalisés en juin 2025

Atouts clés :

✓ Plain-pied récent
✓ Grande luminosité
✓ Hauteur sous plafond
✓ Grand jardin
✓ Accès rapide A75
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Maison saine avec potentiel de personnalisation

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.