Saint-Gervais-sur-Mare : Maison 4 chambres de 211 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Plongez dans l'histoire en devenant propriétaire de cette ancienne tannerie datant du 12ème siècle, située dans le pittoresque village de Saint Gervais-sur-Mare, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains, cette propriété unique d'une superficie totale de 211m2 vous offre un potentiel extraordinaire.

Actuellement composée de trois appartements (un F3 de 70m2 avec terrasse extérieure, deux studios), cette ancienne tannerie offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez soit conserver la configuration existante et bénéficier d'un investissement locatif attrayant ou encore pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes, soit réunir les différents espaces pour créer une vaste maison familiale. De plus, il est possible d'aménager deux espaces supplémentaires d'environ 45m2 chacun, vous offrant encore plus de possibilités.

Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété offre un environnement exceptionnel et une vue dégagée à couper le souffle. Imaginez-vous rénover cette ancienne tannerie pour en faire un lieu de vie unique et chargé d'histoire. La partie existante nécessitera un rafraîchissement, tandis que la partie à exploiter nécessitera elle une rénovation totale.

Profitez de l'environnement enchanteur de cette propriété, avec un jardin de 500m2 qui bénéficie d'un accès à la rivière. Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer au son de l'eau qui coule, tout en appréciant la tranquillité de cet endroit privilégié. De plus, vous disposerez de plus de 170m2 de sous-sol, comprenant un garage et une cave avec bassins, témoin de l'époque de la tannerie.

Pour les plus motivés d'entre vous, ce projet est une opportunité unique de vous offrir un véritable bout d'Histoire des Hauts Cantons de l'Hérault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925