Maison en vente - Saint-Gervais-sur-Mare
193 000 € *
Saint-Gervais-sur-Mare : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Gervais-sur-Mare
Au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans le charmant village de Saint-Gervais-sur-Mare, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 150 m2 habitables, pleine d'authenticité et de cachet.
Édifiée sur une parcelle de 460 m2, elle offre un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, à l'arrière de la propriété, dans un cadre particulièrement bucolique, à deux pas de la rivière et des sentiers de randonnée.
La maison se compose, au R+1, d'un T4 en duplex d'environ 100 m2, rénové (parquet, pompe à chaleur, double vitrage PVC), bénéficiant d'un accès direct au grand jardin. En rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m2 est à rénover. Les deux logements disposent de compteurs électriques indépendants, offrant une belle opportunité de revenu locatif, de regroupement familial ou d'activité indépendante.
Un garage et une dépendance en pierre complètent ce bien rare.
Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE F), laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Le village dispose des commerces essentiels et se situe à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, où vous retrouverez supermarchés, établissements scolaires, gare et l'ensemble des commodités.
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du terroir, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel locatif.
Édifiée sur une parcelle de 460 m2, elle offre un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, à l'arrière de la propriété, dans un cadre particulièrement bucolique, à deux pas de la rivière et des sentiers de randonnée.
La maison se compose, au R+1, d'un T4 en duplex d'environ 100 m2, rénové (parquet, pompe à chaleur, double vitrage PVC), bénéficiant d'un accès direct au grand jardin. En rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m2 est à rénover. Les deux logements disposent de compteurs électriques indépendants, offrant une belle opportunité de revenu locatif, de regroupement familial ou d'activité indépendante.
Un garage et une dépendance en pierre complètent ce bien rare.
Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE F), laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Le village dispose des commerces essentiels et se situe à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, où vous retrouverez supermarchés, établissements scolaires, gare et l'ensemble des commodités.
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du terroir, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel locatif.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 193 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CL Conseils
- 103 Avenue du Président Wilson - 34500 BEZIERS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
359
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).