Appartement 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Georges-d'Orques

!!! SOUS promesse de vente le 13 Aout 2025 !!!
Situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, à taille humaine (R+1, 4 appartements), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie idéale pour recevoir, ainsi que par sa configuration optimisée : le coin nuit est bien séparé du coin jour, garantissant calme et intimité.

L'appartement comprend :
Une entrée avec placard,
Deux chambres,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
Un petit balcon ( environ 2m2).
Une place de parking aérien privative.

Climatisation réversible dans le séjour.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.

Ce bien dégage une véritable douceur de vivre, entre lumière, tranquillité et atmosphère apaisante, propice à une vie quotidienne sereine.

La résidence reste proche des commodités : les écoles sont accessibles à pied en 10/ 15 minutes, idéal pour une vie de famille sereine.

Un bien rare, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Kévin ** ** ** ** **Cette annonce référence 292050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 016,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr