Maison 5 chambres de 148 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Geniès-de-Fontedit

iad France - Audrey Laencina vous propose: Maison de village R+2 de 148 m², 5 chambres et 1 bureau avec extérieurs, située dans un village calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec stationnement facile.

La rénovation a été faite avec beaucoup de goût, en préservant le charme de l'ancien et en y ajoutant des matériaux de qualité.
Une maison idéale pour une grande famille, pour les personnes en télétravail ou exerçant une activité complémentaire à domicile.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle cuisine équipée.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et rechauffera vos soirées d'hiver.
En suivant, un salon accueillant avec un joli bar donne accès à un premier extérieur.
Une porte mène à une pièce annexe, aujourd'hui atelier d'artiste, qui pourra aisément devenir un bureau ou une chambre selon vos besoins, ou encore un cellier.
Vous apprecierez les sols en travertin et parquet massif.
Ces deux pièces ouvrent sur un petit patio menant à la cour de 25 m², intime, au calme et sans vis-à-vis.

Au premier étage: deux belles chambres de 18 m² avec chacune leur dressing, une salle d'eau et des WC séparées. Une troisième pièce, attenante à l'une des chambres, pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Elle donne accès à une petite terrasse qui surplombe la cour : un espace plein de charme, propice à la détente. Les sols en tommettes renforcent l'authenticité des lieux.

Au deuxième étage, une pièce supplémentaire aménagée aujourd'hui en bureau dispose de deux grands placards de rangement. Enfin, la suite parentale de 28 m² vous séduira avec ses poutres apparentes, son parquet, son coin salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand dressing.

Double vitrage, poele à bois et climatisation réversible au dernier étage.
Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez plus, contactez-moi pour venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.