Saint-Gély-du-Fesc : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible.

Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien.
La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier.
Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien.
avec terrasse aménagée pour vos moments de détente.

L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main

Une localisation idéale pour les familles
Ce bien conjugue harmonieusement l'atmosphère sereine d'un quartier boisé avec la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les essentiels du quotidien !

DPE : D 185 / GES : D 37Cette annonce référence 309658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr