Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Gély-du-Fesc

Et si votre prochaine maison était un véritable lieu de vie, entre nature, espace et sérénité ? A 10 mn au nord de Montpellier, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare : verdoyant, paisible et pourtant à quelques minutes seulement des commerces.
Dès l'arrivée, le charme opère.
Le jardin, véritable écrin de nature, enveloppe la maison dans une atmosphère douce et préservée. La piscine s'y intègre harmonieusement, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
La maison, élevée d'un étage, séduit par son organisation fluide et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverts sur le jardin et baignés de lumière. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement cet espace de partage.
Ce niveau propose également de belles possibilités d'aménagement :
un salon TV, idéal pour se détendre ou facilement transformable en chambre
un bureau, parfait pour le télétravail
une salle de bains
une buanderie et de nombreux rangements
L'ensemble permet d'envisager aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, pour un confort de vie encore renforcé.
À l'étage, l'espace nuit dévoile deux grandes chambres ainsi que deux charmants espaces sous toiture, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou un coin lecture, accompagnés d'une salle de bains.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : garage, nombreux rangements, et un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle.
La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion optimisée des consommations.
Un équilibre rare entre nature, volumes et qualité de vie,
dans un environnement recherché.
Une maison où l'on se projette immédiatement…
et qu'il faut découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944812