Achat maison 3 chambres - Saint-Gély-du-Fesc
Achat maison 3 chambres - Saint-Gély-du-Fesc
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Maison en vente - Saint-Gély-du-Fesc

Maison 3 chambres de 132 m² - Jardin - Saint-Gély-du-Fesc

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Jardin

Description

Maison 3 chambres - Saint-Gély-du-Fesc

EXCLUSIVITÉ – À seulement quelques minutes de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc s'est imposée comme l'une des adresses les plus recherchées du nord de l'Hérault. Appréciée pour la qualité de son environnement résidentiel, ses écoles réputées et sa proximité immédiate avec la nature, cette commune offre un art de vivre unique, entre garrigue, lumière méditerranéenne et douceur occitane.

C'est dans ce cadre privilégié, au fond d'une impasse paisible et en bordure d'un espace naturel protégé, que se dévoile cette charmante maison individuelle construite en 1996. Développant 132 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité traversante et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux largement ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.

À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

La maison profite d'une orientation idéale...

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Poncet & Poncet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).