Maison de 215 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Félix-de-Lodez

A 10 minutes de Saint Felix de Lodez, maison de charme en pierre résidence principale + 2 gîtes – Idéale projet de vie ou familial ✨

Et si vous changiez de vie… pour un lieu où tout devient possible ?

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette superbe propriété en pierre ne se contente pas d'être belle : elle offre un véritable projet de vie.

Une maison principale de 120 m², chaleureuse et pleine de caractère :
Trois chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 40 m², un espace de vie convivial, et une magnifique terrasse plein sud de 25 m² pour savourer chaque instant. Confort garanti toute l'année avec climatisation réversible et poêle à granulés.

Deux gîtes en pierre, entièrement opérationnels, décorés avec soin, pouvant chacun accueillir 4 personnes :
• Un premier gîte attenant à la propriété
• Un second gîte indépendant à Saint-Privat, entièrement rénové en 2023, moderne, cosy et prêt à séduire immédiatement

Un bien aux multiples possibilités :
• Activité touristique clé en main avec revenus immédiats
• Projet familial : accueillir proches, créer un lieu de vie partagé ou intergénérationnel
• Résidence principale avec dépendances pour télétravail, location ou maison d'amis

Un terrain non attenant de 260 m² complète l'ensemble : imaginez un potager, un espace détente ou même une piscine pour sublimer l'expérience.

Cadre de vie exceptionnel : balades, nature, patrimoine… un environnement qui attire autant les amoureux de tranquillité que les vacanciers.

❤️ Ce qui rend ce bien unique :
• Le charme intemporel de la pierre
• Une configuration rare et polyvalente
• Un équilibre parfait entre vie privée et projet professionnel ou familial
• Un potentiel d'évolution encore important

Que vous souhaitiez entreprendre, vous retrouver en famille, ou simplement vivre dans un lieu inspirant…
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie.Cette annonce référence 333277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr