Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Clément-de-Rivière

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: À Vendre – Villa d'Exception à Saint-Clément-de-Rivière
Plain-pied de 166 m² rénovée, au calme
DPE : B – Excellente performance énergétique

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied de 166 m², entièrement rénovée, comme sur les photos,
Elle offre un espace, lumineux et un confort.
Sur une parcelle végétalisée de 450 m².

Agencement :

Entrée avec placard, accès direct au garage (pratique en cas de pluie).

Séjour / cuisine ouverte de 56 m², très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes.

Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative.

Chambre : 18 m²

Chambre : 15 m²

Chambre : 12 m²

Une Salle d'eau indépendante supplémentaire.

Une Cuisine équipée avec :

Lave-vaisselle Hotpoint Ariston

Réfrigérateur américain Samsung

Four 6e Sens + micro-ondes Whirlpool

Confort optimal grâce à un système gainable réversible Air Zone avec gestion indépendante pièce par pièce.

Stationnement
Garage motorisé de 30 m²

Place de stationnement privative devant la maison.

Parking visiteurs à proximité

Extérieurs :
Terrasse spacieuse pour vos repas d'été

Jacuzzi pour la détente

Espace barbecue

Jardin paysager, entièrement clos.

Transports en commun à proximité
Arrêt “Antennes” à environ 9 minutes à pied

Ligne 6 : vers Euromédecine et Montpellier centre

Ligne 24 accessible à environ 1 km, arrêt “Gaston Planté”

Idéal pour rejoindre Grabels, les zones scolaires et l'agglomération montpelliéraine.

Accès facilité à Montpellier, aux hôpitaux, universités et pôles d'activités.

Une villa parfaitement agencée, avec 3 chambres + suite parentale, deux salles d'eau, des prestations de qualités, et un cadre de vie calme et pratique. Un bien rare, prêt à vivre.
Visite sur rendez-vous – Opportunité à ne pas manquer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.