Saint-Christol : Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située entre Nîmes et Montpellier, dans le charmant village viticole de Saint-Christol, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à 20 km des plages, l'emplacement est idéal pour attirer les vacanciers et garantir une forte demande locative.

Cette maison T3 de 57,68 m², accessible PMR, se distingue par sa luminosité et ses aménagements pratiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse bien exposée pour profiter du soleil en journée et de la douceur des soirées d'été. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux belles chambres, chacune pourvue de placards.

Vendue avec une place de parking, cette maison est libre de tout bail. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou la louer en toute flexibilité et d'optimiser sa rentabilité en publiant sur les plateformes de location touristique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison T3 à St Christol. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel ! Cette annonce référence 265821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 438** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr