Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Chinian

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé

Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc

1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour

2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc

3e étage : grenier non aménageable

À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité.

2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine... Vue dégagée. Parking proche et facile.

Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle.

Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 588723 )

Etat général : A rénover