Saint-Chinian : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre au cœur d'un village dynamique du Sud de la France ?

À seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, restaurants et services, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots.

Un bien fonctionnel et lumineux pensé pour le confort du quotidien

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :

Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Un salon-séjour lumineux et convivial
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
Une salle d'eau avec WC

L'appartement est en excellent état général et peut être habité immédiatement.

Les atouts qui séduisent immédiatement

Terrasse plein sud
Appartement traversant et lumineux
Double vitrage
Chauffage électrique
Petite copropriété calme
Toiture en bon état
Assainissement collectif
Faibles charges de copropriété
Stationnement et commodités accessibles à pied

Une opportunité idéale pour plusieurs projets

Que vous recherchiez une résidence principale pour un couple avec un enfant, un pied-à-terre pour profiter des vacances dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif rentable, cet appartement répond à de nombreux besoins.

Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Chinian, village réputé pour son art de vivre, son marché hebdomadaire, ses vignobles et ses paysages naturels, constitue un véritable atout.

La configuration du logement permet également d'envisager une location saisonnière ou une location à l'année avec un excellent potentiel d'attractivité.

Informations complémentaires

Surface habitable : 67 m²
Appartement T3
Terrasse exposée sud
Taxe foncière : 850 €
Taxe d'habitation : 630 €
Charges de copropriété : 655 €/an
Copropriété de 7 lots

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort et potentiel locatif.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 603811 )

Etat général : Parfait état