3 pièces de 69 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Chinian

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-Chinian (34)

Idéalement situé à deux pas de la place du marché, au cœur du village prisé de Saint-Chinian, découvrez ce bel appartement de 67 m² niché au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu de seulement 7 lots.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud
Un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments de détente
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
Une salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence

Appartement en parfait état : aucun travaux à prévoir
Terrasse ensoleillée
Double vitrage pour un confort optimal
Chauffage électrique
Toiture en bon état
Assainissement collectif

Investissement idéal
Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 850 €
Taxe d'habitation : 630 €
Charges de copropriété : 655 €/an

Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 603811 )

Etat général : Parfait état