Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brès

*** Saint-Brès – Villa contemporaine - 3 Chambres - Garage - Terrain ***

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Brès, venez découvrir cette villa contemporaine non mitoyenne, de 90 m² environ, édifiée en 2023 sur une parcelle de 287m2. Elle saura vous séduire par sa modernité et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 44m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant et un accès au garage de 14m2.

À l'étage, vous accédez à l'espace nuit qui se compose de trois chambres de plus de 11 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Côté extérieur, vous profitez d'un agréable espace piscinable idéal pour les beaux jours et d'une place de stationnement avec une borne de recharge électrique.

L'emplacement de cette villa est stratégique, à proximité immédiate des voies rapides, des transports, des commerces et de Baillargues, en fait un bien adapté à tous les profils : familles, actifs ou jeunes retraités en quête d'une qualité de vie optimale.
Vous bénéficierez en outre : Des garanties décennales en cours, d'une excellente performance énergétique, et d'une maison clé en mains.
Pour plus de confort: Climatisation, système de caméra avec alarme, domotique pour les volets roulants et fibre optique.

Un bien coeur de cible sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Disponible 7/7, merci de privilégier les appels téléphoniques, chers collaborateurs je suis ouverte à l'inter-agence.Cette annonce référence 300755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 828** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr