Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brès

Dans la commune recherchée de Saint-Brès (34670), à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa de 2024 allie design moderne, matériaux de qualité et confort haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi (proche écoles, crèches, commerces).

Implantée sur une parcelle paysagée, cette villa exposée sud-ouest offre 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, on est séduit par la belle luminosité qui traverse la pièce de vie, grâce à trois grandes baies vitrées en aluminium de 2,50 mètres de hauteur, orientées plein sud-ouest. Ces ouvertures généreuses permettent un accès direct à la terrasse en bois et au jardin paysagé, soigneusement clôturé et arboré, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et élégante. En retrait, un cellier attenant facilite l'organisation du quotidien et donne un accès direct au garage, un vrai plus pour le rangement et la praticité.

À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, et une superbe suite parentale de 22 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. L'ensemble est agencé avec soin et dans des matériaux de qualité.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un bel espace de détente autour d'une terrasse en bois chaleureuse, ouverte sur une piscine coque au sel. L'extérieur est pensé pour allier intimité, esthétisme et convivialité.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la sécurité : volets roulants en aluminium motorisés avec fermeture centralisée, baies alu surdimensionnées, climatisation gainable intégrée, alarme, interphone, fibre optique, domotique, arrosage automatique, garage électrique.
Construction en brique, toiture en tuiles canal et façade enduite.

Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie moderne et soigné, prêt à accueillir une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie, dans l'un des villages les plus agréables de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899