Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Brès

NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ

Saint-Brès, accès rapide a l'autoroute A9, commerces à proximité, bus et écoles

Venez vite découvrir ce bel appartement en duplex 4 pièces de 91 m2, dans une résidence récente de standing idéalement située, avec deux grandes terrasses et double parking en sous sol, possibilité de boxer.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, d'une cuisine moderne ouverte, de trois chambres, une autre terrasse de 17m2 sur les toits, d'une salle de douche et deux WC séparés.

LES PLUS:
- Deux terrasses offrant différents espaces de détente et de réception.
- Double parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur
- Climatisation

Résidence sécurisée, matériaux de qualité, environnement calme et recherché.
Contactez moi vite pour plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20.Cette annonce référence 327011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr