Saint-Bauzille-de-Montmel : Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin

À découvrir à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), cette charmante maison de ville rénovée de 125m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités grâce à son appartement T2 indépendant de 55m².
▪️Une maison familiale pleine de potentiel
Répartie sur 3 niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée, un garage, un appartement T2 indépendant de 56 m²
Le premier étage, véritable espace de vie de la maison, se compose de :
un agréable salon/séjour exposé plein Sud avec climatisation et insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec :
une mezzanine, une troisième, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire sans fenêtre qui peux servir de lieu de stockage.
▪️Un extérieur agréable et intimiste
La maison bénéficie d'une cour avec puits ainsi que d'un jardin arboré attenant, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, vous disposez de deux places de stationnement sur la parcelle, en complément du garage.
▪️Un appartement T2 indépendant
L'appartement situé au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis la cour et comprend :
un séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vendu libre, ce T2 constitue un véritable atout : logement pour un proche, espace professionnel ou potentiel locatif selon vos envies
Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant résidence principale et un logement indépendant.Cette annonce référence 345566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr