Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aunès

Dans le quartier prisé des Garrigues à Saint Aunès, venez découvrir cette belle maison de plein pied de 105m2, sur un terrain de 1000m2 et proche des accès autoroutes et des commerces.
Construite en 2017, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée et ouverte. Coté nuit, elle dispose de deux grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau, d'un WC et d'une grande entrée avec placard.
Il vous manque une troisième chambre, vous aurez la possibilité d'en crée une troisième dans le garage de 22m2.

Lumineuse, avec de grandes baies vitrées, vous trouverez une terrasse extérieure ombragée de 30m2 suivi d'un espace jardin piscinable et d'une cuisine d'été.

Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance d'environ 50m2 avec eau et électricité pouvant accueillir un studio ou une profession libérale.

Pour votre confort, elle comprend un poêle à bois, la climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, stationnement aisé pour 4 véhicules, un bateau et un camping-car.
Une visite s'impose ! Cécile ** ** ** ** **Cette annonce référence 301254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8819** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr