Saint-Aunès : 4 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Cédric Schembri (** ** ** ** **) vous propose : **Saint-aunés**
Maison de village Traversante F4 en duplex de 97 m² environ, située dans une petite copropriété, au cOEur du vieux village de Saint-Aunès.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² environ, une cuisine de 17 m² environ et des WC.
À l'étage : trois belles chambres ( 13, 12 et 11 m² environ), une salle de bain et un second WC.

Vous profiterez d'une cour privative de 23 m² environ, de 2 places de parking, et d'un accès à une grande cour partagée.
Le séjour et deux chambres sont exposés plein sud avec vue dégagée sur un pigeonnier classé, la cuisine et l'autre chambre donne de l'autre côté rue.

Cette ancienne propriété viticole a été entièrement rénovée en 2009, tout en conservant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre, belle hauteur sous plafond).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr