Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Saint-André-de-Sangonis

Au coeur de Saint andré de sangonis, Immeubles composée de plusieurs Appartements et un garage.

Spécial Investissement Rentabilité 9%

Rez de chaussée: - Un Garage de 30m2 à reste à louer entre 150€ et 200€

- Un Studio loué 333€ /mois Bail depuis 4 ans avec le même locataire.(Rafraichissement des peintures à prévoir lors du prochain changement de locataire)
- Un Studio loué 403€ /mois Nouveau locataire depuis Septembre
- Type 2 pièces loué 450€ /mois Bail depuis 8 ans avec le même Locataire (Rafraichissement des peintures à prévoir et changement moquette sur mezzanine lors du prochain changement de locataire)

Rénové il y 12 ans, Façade repeinte il y a 3 ans
Installation de Climatisations et Isolation effectués derniers trimestre 2022.

Pour plus de documentations et photos contactez moi

Loyers Mensuels Perçus 1186€ / mois pour les Appartements, Si Location Garage + 150€ / mois
Loyers Annuels Perçus : 14 232€ sans location Garage, 16 032€ avec location garage
Taxe foncière 1312€
Pas de Syndic.

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Coralie Brousse Votre conseillère ImmobilierCette annonce référence 210232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr