Saint-André-de-Sangonis : Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante maison de village offrant 77 m² habitables, complétés par une cave de 22 m² et des combles d'environ 26 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 11 m² avec une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'une belle cave voûtée de 22 m². À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine de 17,5 m², prolongée par un salon lumineux de 15 m² donnant accès à un balcon. Le deuxième étage accueille une chambre de 14,5 m² ainsi qu'une alcôve de 16,3 m² dotée d'un puits de lumière, idéale pour un espace bureau ou dressing. Au dernier niveau, les combles aménageables d'environ 26 m² offrent un beau potentiel supplémentaire. La toiture est en bon état ; des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le confort et de personnaliser ce bien au charme authentique. Idéal pour une première acquisitioCette annonce référence 313429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75** ** ** ** **32.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr