Saint-André-de-Sangonis : Maison de 41 m² avec 1 chambre - Proche commerces

🏡✨ Petit bijou à prix tout doux / Idéal premier achat ou investissement !

Vous cherchez un bien accessible, plein de charme et prêt à vivre ?
Découvrez cette ravissante maison de village de 41 m² sur 3 niveaux, au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis 🌿

👉 Une vraie petite maison de poupée lumineuse, pleine de potentiel :
• Rez-de-chaussée : cuisine + salle à manger conviviale
• 1er étage : un salon + une salle d'eau
• Dernier niveau : une grande chambre

👉 Quelques petits travaux peuvent être envisagés pour le mettre encore plus à votre goût et en révéler tout le potentiel ✨

📍 Emplacement idéal : en plein centre du village, tout se fait à pied (commerces, vie locale… )

💰 Prix : 69 000 € seulement !

💚 Parfait pour :
✔ Un premier achat
✔ Un pied-à-terre dans le Sud
✔ Un investissement locatif rentable et immédiat

👉 Un bien qui peut s'autofinancer facilement !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite – opportunité rare à ce prix ! Cette annonce référence 328460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236** ** ** ** **.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr