Saint-André-de-Sangonis : Studio de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

En exclusivité : Situé à Saint-André-de-Sangonis (34725), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements. Doté d'une terrasse de 4,5 M2 offrant une belle vue, idéale pour profiter des jours ensoleillés.
De plus, une cave de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou de stockage.

L'intérieur de ce bien de 32 m² habitable, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose d'une pièce principale avec une mezzanine offrant un agencement original et permettant une optimisation de l'espace.
Une salle de bain avec baignoire, évier et WC séparé.
Un salon bien agencé avec plusieurs placards de rangements et penderie.
Une kitchenette fonctionnelle pouvant intégrer une machine à laver.

Idéal investisseur offrant une rentabilité de 9% environ ou primo-accédant.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260