Roujan : Maison de 196 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de Roujan, dans l'ancienne enceinte du château, découvrez cette maison de village de caractère entièrement rénovée, dans un environnement chargé d'histoire.

Des volumes généreux pour une vraie maison de famille
Avec ses 196 m² habitables, ses 5 chambres, sa grande pièce de vie d'environ 44 m², ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, cette maison offre un espace de vie particulièrement confortable.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche de grands volumes, mais également à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre dans le Sud de la France ou à différents projets d'accueil : chambres d'hôtes, location saisonnière ou colocation.

Une rénovation complète et soignée
C'est l'un des véritables atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir.
La rénovation a été réalisée avec soin, tout en conservant le caractère authentique du bâti ancien : toiture refaite, isolation, double vitrage, électricité, plomberie et prestations de qualité.
Vous profitez ainsi du charme d'une maison ancienne avec le confort d'une rénovation contemporaine, sans avoir à engager de travaux.

Une excellente performance énergétique
Autre avantage important : la maison bénéficie d'un DPE B et d'un GES A, une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de cette superficie.
Un véritable plus pour profiter d'un logement confortable tout en maîtrisant mieux ses consommations énergétiques.

Le charme unique de l'ancienne enceinte du château de Roujan
Ici, le charme ne tient pas uniquement à la maison.
Les murs anciens et l'atmosphère particulière de l'ancienne enceinte du château donnent au lieu une identité rare, avec cette sensation d'être à l'écart de l'agitation tout en étant au cœur du village.
Une cour intérieure commune vient prolonger cet esprit authentique et paisible.
La maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et commodités de Roujan, accessibles à pied.

Stationnement
La maison ne dispose pas de stationnement privatif. Le stationnement est possible à proximité, dans la rue principale ainsi que sur le parking de la mairie situé à quelques pas.

Une maison de village rénovée à Roujan, rare par ses volumes, son nombre de chambres et la qualité de sa rénovation, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans les contraintes des travaux.

À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953267

Etat général : Maison ayant fait l'objet d'une rénovation complèt