Roujan : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité, à Roujan, l'élégance chaleureuse d'une maison de village revisitée.

Au cœur du village de Roujan, derrière sa façade de caractère, se dévoile une maison entièrement rénovée avec goût, où l'on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante.

Le mariage harmonieux des matériaux, notamment le bois omniprésent, apporte une vraie signature à cette maison. L'ambiance y est chaleureuse, cocooning, moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. La lumière, omniprésente grâce à l'exposition sud-ouest, sublime les matières et accompagne chaque moment de la journée.

Une pièce de vie pensée comme un lieu de partage.
Au premier étage, la grande pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre comme un espace fluide et harmonieux. Cuisine, salle à manger et salon cohabitent dans une élégance simple, contemporaine, chaleureuse.
On imagine déjà les moments partagés, les repas animés, les instants simples qui font le bonheur du quotidien.

Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort rare pour une maison de village : un espace intime, presque confidentiel.

Un étage supérieur à l'esprit maison d'hôtes.
Le second niveau accueille une vaste chambre avec sa belle salle de bain, véritable seconde suite parentale.
Une autre chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing supplémentaire.
Au bout du couloir, un espace baigné de clarté se prête aussi bien à un bureau qu'à une bibliothèque cosy, invitant à la lecture et au calme.

Des terrasses comme des parenthèses suspendues.
À l'extérieur, le bois prolonge naturellement l'intérieur. Les terrasses deviennent de véritables pièces de vie à ciel ouvert.
La piscine intimiste s'intègre parfaitement dans cet écrin chaleureux, à l'abri des regards, comme un refuge estival.

Le luxe discret du pratique.
En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 66 m² – rare en cœur de village – offre 2 stationnements, atelier, espace vélo, chauffe-eau thermodynamique récent, un puits et une isolation soignée.

Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque matériau raconte une intention.
Un lieu de vie clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941960

Etat général : Toit et la façade sont sous la garantie décennale