Riols : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

✨ Et si votre future maison vous offrait deux véritables espaces de vie ?

À Riols, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison en pierre d'environ 138 m², offrant une configuration particulièrement polyvalente et de beaux volumes.

🛋️ Deux espaces de vie d'environ 45 m² chacun, plusieurs espaces nuit, deux mezzanines et environ 45 m² de cave viennent compléter l'ensemble.

🏠 Deux espaces de vie, de nombreuses possibilités

La première pièce de vie développe environ 45 m² et réunit cuisine ouverte, séjour et salle à manger autour du poêle à bois.
Une mezzanine vient compléter cet espace avec un coin bureau et un espace nuit.

🔥 La seconde partie de la maison offre elle aussi un espace d'environ 45 m², aménagé dans un ancien garage et bénéficiant également d'une mezzanine.

Selon votre projet, cet espace pourra devenir second salon, salle de jeux, espace familial, atelier, bureau ou espace dédié à l'accueil de vos proches.

🛏️ Des espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux

La maison propose 3 chambres annoncées, dont une aménagée dans la partie basse, ainsi que les deux mezzanines qui offrent des possibilités supplémentaires.
Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts.

🔨 Des volumes supplémentaires

En partie basse, vous bénéficiez d'environ 45 m² de cave, offrant un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.

🌿 Un environnement privilégié

Située dans un hameau sur les hauteurs de Riols, la maison bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition sud.

⭐ Les + :

🪨 Maison en pierre
📐 Environ 138 m² habitables
🛋️ 2 espaces de vie d'environ 45 m² chacun
🛏️ 3 chambres
🏠 2 mezzanines
🔨 Environ 45 m² de cave
🌿 Environnement calme
🏞️ Vue dégagée
☀️ Exposition sud
🏗️ Toiture refaite en 2019
💶 Taxe foncière : 353 €
🔧 Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir afin de faire évoluer le bien selon vos attentes.
💰 Prix : ** €

🎥 Des vidéos du bien sont disponibles sur demande.

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👉 Vous souhaitez simplement mieux comprendre la configuration du bien avant de vous déplacer ? Contactez-moi : je peux vous envoyer les vidéos et vous présenter la maison en détail.Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 8** ** ** ** **042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr