Maison 2 chambres de 102 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Riols

A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières

Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement.

Au premier étage, la partie habitable comprend :

Un salon-séjour lumineux de 25 m²,

Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m²,

Une chambre de 9 m²,

Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC).

À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies.

Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées.

Extérieurs :
Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate.

Informations complémentaires :

Assainissement collectif

Chauffage principal par poêle à bois

Toiture, murs et planchers en bon état général

Électricité conforme

Une seule mitoyenneté

Village desservi par la fibre optique

Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 587735 )